Van Reenenweg 38, Zeist

Wat een charmante woning. Een jaren ’30 hoekwoning, zeer goed onderhouden, met 2 slaapkamers, een wasruimte en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is uitstekend. Gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, restaurants en ook volop cultureel aanbod; het is allemaal op loop en/of fietsafstand te bereiken.
De Van Reenenweg is een rustige straat dicht bij het centrum van Zeist. Openbaarvervoer is te vinden in de directe omgeving. Bij het treinstation Driebergen-Zeist ben je in 10 minuten fietsen en met de auto zit je in enkele minuten op de A12 of de A28.

Indeling;
De buitenkant heeft een zeer charmante uitstraling. Een verzorgde voortuin en markiezen voor de ramen. In de hal is de meterkast en de toegang via authentieke paneeldeuren naar de woonkamer.
Een sfeervolle woonkamer met voor de zithoek en aan de achterzijde de keuken met eettafel. Op de vloer ligt een massieve eiken parketvloer. Door de achterdeur kom je in de knusse en beschutte achtertuin. De keuken is open en heeft een vierpits gasplaat, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. In de hal is nog de toiletruimte en een berging onder de trap.

1e Verdieping
Onder het mansarde dak liggen twee mooie slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel voor meer ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast. De derde kamer wordt gebruikt als wasruimte en heeft tevens een eigen wastafel. Op de overloop is de CV installatie geplaatst.
De badkamer heeft een toilet, een douchehoek, een wastafel en een meubel. Een raam kan open voor de ventilatie.
De berging is via een vlizotrap op de overloop te bereiken, heeft een dakraam en veel opbergruimte.

Buiten:
Een heerlijke zonnige tuin die ligt op het zuidoosten. Rustig en privé gelegen, met prachtige leibomen die zorgen voor beschutting en voor het nestelen van vogeltjes. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging die via het recht van overpad aan de achterzijde bereikt kan worden. Fietsen en kliko’s kunnen zo makkelijk naar binnen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen: 65m²
Inhoud: 252m³
Charmante woning aan de rand van het centrum van Zeist
Vrij parkeren op straat
CV installatie Remeha, 2017
Goed onderhouden van binnen en buiten
Er is een recht van overpad gevestigd
Een bouwkundig rapport is aanwezig
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Energielabel D geldig tot 10-07-2034
Spouwmuurisolatie heeft plaatsgevonden in 2022
Zolder is in 2003 geïsoleerd
Dubbelglas in de gehele woning
Oplevering niet eerder dan 1e kwartaal 2025